Liegenschaftsentwicklung Lieboch

Von der Vision zur Realität

Bereits lange vor dem Verkauf von Gröbl Möbel an die Lutz GmbH, erwarb oder optionierte Werner Gröbl Liegenschaften, die im Umkreis des Möbelhauses in Lieboch lagen. Seine Vision war die Ansiedlung weiterer Gewerbebetriebe und die Errichtung eines Kreisverkehrs direkt an der Autobahnabfahrt Lieboch im Kreuzungsbereich der Bundesstrasse, um die Kundenfrequenz und Attraktivität des Standortes langfristig zu stärken.

Die Errichtung des Kreisverkehrs wurde von allen zuständigen Beamten des Landes und einigen Experten als völlig ausgeschlossen beurteilt. Auch die beabsichtigten Umwidmungen zur Ausweitung des Gewerbegebietes waren von Widerständen geprägt.

Werner Gröbls Beharrlichkeit und sachliche aber auch emotionale Argumentation führten - wie schon so oft - zum Erfolg und letztlich zu einer Lösung, die allen Seiten Nutzen stiftet. Die Errichtung des Kreisverkehrs hebt die unmittelbare Standortqualität und wirkt sich darüber hinaus auch auf die Wirtschaft in der Gemeinde Lieboch befruchtend aus. Zu alledem ist die gefundene Verkehrslösung hat vor allem die Schwere von Unfällen seit der Kreisverkehrserrichtung erheblich abgenommen.

Neben dem bestehenden und 2001 an die Lutz Gmbh verkauften Möbelhaus samt Logistikzentrale wurden zwischenzeitlich weitere Gewerbeimmobilien errichtet. Die dafür erforderlichen Grundstücksflächen wurden im Jahr 2003 an die Lutz Gmbh verkauft. Eine Restfläche von ca. 8000 qm ist nach wie vor im Besitz von Gröbl und wurde dort ein Lebensmittelmarkt entwickelt. Die Hofer KG hat diese Flächen langfristigst angemietet und einen Diskontmarkt errichtet. Die Eröffnung erfolgte im Jahr 2007.

Im Endausbau haben die von Gröbl erfolgreich entwickelten Grundstücke eine Größe von fast 100.000 qm bei einer Verkaufsfläche von ca. 40.000 qm. Der Umsatz am Standort beträgt ca. 70 Mio€ pro Jahr.